Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego, jednorodzinnego wolnostojącego z garażem dwustanowiskowym wraz z towarzyszącą infrastrukturą na podstawie decyzja o warunkach zabudowy nr 076/21 z dnia 27 sierpnia 2021r. wydana przez Burmistrza Gminy Stęszew.

LOKALIZACJA:
Witobel, gmina Stęszew

SPECYFIKACJA:
Numer ewidencyjny działki: 163/11
Powierzchnia działki: 1057 mkw.
- działka narożna, w kształcie prostokąta.
Dojazd do drogi publicznej - ul. Folwarczna

UZBROJENIE TERENU:
- woda: wodociąg gminny - wg odrębnego opracowania,
- kanalizacja sanitarna: podłączenie do istniejącej sieci - wg odrębnego opracowania,
- sieć elektryczna - wg odrębnego opracowania,
- ogrzewanie: wg projektu - kocioł na pellet HDG Compakt 25 o mocy nominalnej 26 Kw.

ZABUDOWA:
Budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy.
Budynek jednokondygnacyjny, bez poddasza użytkowego, bez podpiwniczenia.
W bryle budynku zaplanowano garaż dwustanowiskowy.
Stan techniczny: stan surowy - otwarty.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowany.
Dach skośny, dwuspadowy o nachyleniu 25stopni, pokryty dachówką.

Powierzchnia całkowita zabudowy: 209,97 mkw.
Powierzchnia użytkowa: 152,76 mkw.
Rozkład pomieszczeń wg projektu:
- wiatrołap (9,82 mkw.)
- kuchnia (11,44 mkw.)
- salon z jadalnią (34,94 mkw.)
- sypialnia (19,85 mkw.)
- sypialnia ( 13,00 mkw.)
- łazienka (10,42 mkw.)
- hall (8,54 mkw.)
- WC (2,01 mkw.)
- kotłownia (9,09 mkw.)
- garaż (33,65 mkw.)
- taras (46,61 mkw.)
- podest wejściowy (14,26 mkw.)

ATUTY:
- Nieruchomość w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
- Bliskość placówek edukacyjnych.
- Pełna infrastruktura handlowo - usługowa.
- Łatwy i szybki dojazd do Poznania - 15min.
- Bardzo dobra komunikacja - PKP, MPK.
- Bliskość do Jeziora Witobelskie - 1km,
- Odległość do Jeziora Lipno - Wake City - 3km, z możliwością wypożyczenia kajaków i sprzętu do pływania.
- Tereny leśne oraz klimatyczne ścieżki rowerowe, piesze.

Stan prawny uregulowany, pełna dokumentacja dotycząca oferty możliwa do wglądu.
(projekt budowlany, projekt techniczny).

Zapraszam na prezentację.

MP INWESTYCJE

*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.